銀行對房地產市場保守看待，不論是店面或住宅產品，多半會低估價值，以保障違約風險。專家提醒，想買店面當包租公，本身的財力最重要，此外，專家認為在4種狀況之下，恐怕貸不到成數：
一、重整問題：父親預將名下房屋過戶一部份予女兒，惟，該屋現有抵押權在案(抵押權人：女兒)，手續上應如何辦理？
二、辦理流程：
這是很多租屋一族幾乎都想問的話其所期盼的事。租不如買，繳房租不如繳房貸~滿街充斥者這樣的廣告詞，深植在許多想購屋的民眾心中。
買房子如果若以正常房貸來說.不可能全貸.除非仲介很有人脈.能打通銀行高階.房價造假.要不然就是搭配高利率的消費性貸款.或是現金卡.有些仲介為了賣屋.以全貸來鼓吹.利誘.沒做好完整溝通.以全貸含混過去.等貸款下來.利息會嚇死人
投資房子要先選好地段，以免以後不容易賣出。
許多人在買賣房屋的過程，最後都是會擔心價錢買的合不合理、會不會買貴了，在評定價值的時候，大部分都會由下列五點來做標準：
一、房價是否符合本人的購屋預算 (房價是否與個人預算差距太多)
1.新手盡量減少辦理貸款.以免房屋被房貸利息吃垮.
有很多投資房地產技巧你都可以再網路上收尋的到
以下網站你可以去參考一下都有不錯訊息 可以在買屋賣屋先了解相關注意事項
許多人在買賣房屋的過程，最後都是會擔心價錢買的合不合理、會不會買貴了，在評定價值的時候，大部分都會由下列五點來做標準：
一、房價是否符合本人的購屋預算 (房價是否與個人預算差距太多)
政府為遏止房地產炒作,並兼顧金融業放款避險,早已規定小套房;偏遠地區物件等,銀行不予貸款.買到上述物件,當然就擺明了房仲欺你外行. 但如若因當事人因素不能貸款,難道也要歸咎於房仲嗎? 我常主張購屋也是人生大事,必須慎重處理!以本案為例--只要在買賣合約上有註明[必須配合000萬元銀行房貸,若是貸款不足則買賣作廢]的但書~這樣房仲便無理由不讓你解約!定金也要得回來了!
